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凯发娱乐登录娱乐官方网站_从住青旅到买房:小镇青年周树人的帝都奋斗史

上库信息门户网 - 来源: 互联网  2019-12-29 09:49:12

凯发娱乐登录娱乐官方网站_从住青旅到买房:小镇青年周树人的帝都奋斗史

凯发娱乐登录娱乐官方网站,周氏兄弟刚到北京的时候一无所有,住进了青旅。

绍兴会馆就是他们的青旅。这座历史悠久的建筑坐落在北京南城,一直是江南举子在京的落脚点和聚集地。自从康乾时代以来,绵延不绝,依靠绍兴在京为官、经商的同乡鼎力相助,成为年轻人的避风港,欢迎老乡、房费低廉。

来自绍兴的周氏兄弟就在这里住下,准备闯荡帝都。

毕竟年轻,住在这座老式青旅的周氏兄弟并不安分。他们本就年轻,在京城初来乍到,青春漫游。除了去琉璃厂看古书字帖,就是在北方的太阳底下漫无目的地游荡。唐振常的《川上集》引述了文人沈尹默的旧事,有一次,沈去绍兴会馆看望鲁迅,正逢有人在墙边小便,沈尹默发现不远处,鲁迅正用一弹弓聚精会神在射此人的小鸡鸡。

青旅的生活看似无忧无虑,但毕竟不是长久之计。这里的居住条件其实相当恶劣,鲁迅在日记里记录:“夜卧未半小时即见肥虫(臭虫)三四十,乃卧桌上以避之。”北京的会馆,原本就是京官为了方便家乡读书人来京应试及候补官员暂住捐建的,低廉的房费自然对应着简陋的条件。

与此同时,兄弟两人还打算接老母来京同住,购置房产也就提上了日程。

“长安居,大不易”,在首都落脚生根谈何容易,所幸民国时代的北京,房价还算过得去,并不算特别昂贵。国民政府曾统计过全国各地的房价,其中北京只排名第五,远不及前两位的上海和广州。

这时的北京其实已经不是“帝都”,逊清皇帝退位,民国新起,百废待兴。很快,周树人,周氏兄弟中的长兄,在新政府觅得了一个职位。他毕业于日本的医科学校,却放弃了治病救人的道路,转而投身自己的兴趣,在文化部门担任佥事。佥事,说起来就是办事员。他参与了当时历史博物馆的筹备工作,还和好友许寿裳一起为新政府设计了国徽,连北大沿用至今的校徽都是鲁迅在当时设计的。

如此不过几年,周氏兄弟决意买房。1919年五四运动之后,他们购入了北京新街口八道湾胡同11号的四合院,作为他们的第一处房产。这时鲁迅已经迈入了民国社会的“高薪阶层”,月入300大洋,这比绝大多数普通人都多得多,也跑赢了房价。

根据三十年代北京政府对北京各地地价的评估,最高等级的土地价格也不过每亩2000块,在这些土地上建设的房产,对应的房价也分为不同等级,四合院的售价从每间90块到800块不等。鲁迅买房还是负担得起的。

但是周氏兄弟口气不小,想要一次到位,购入足够大气的房子。他们看中的这处八道湾胡同四合院共计9间房屋,前后两进院落,规整、讲究,房价合计3500块。

3500块大洋对鲁迅而言也相当吃力。周家人口不少,兄弟、亲眷、主仆,开销本就不小,一下子拿不出这么多现金。兄弟二人决定变卖绍兴老家的祖宅,卖出1000块。鲁迅又去银行申请了为期三个月的短期贷款,用很高的利息贷了500块,才终于把房款凑齐。

房款到位了,房子还不能到手。鲁迅兄弟还要去交一大笔契税,既有房产税,也有各种附加费用,算起来也不是一笔小数目。为了交这些费用,鲁迅前前后后跑了好几次警察局,办理各种注册手续。多亏了他的同事有亲戚在警局,不然还要麻烦。

此外,还有中介费。民国时代买房子,大多是通过叫做“房牙”的中介进行的,中介负责在买家、卖家之间协调沟通,忙里忙外。当然,这里的代价也不小,中介费5%,在鲁迅这里就是175块。

一切办理妥当,1919年8月19日,鲁迅在北京宣武门外的大饭店广和居摆下酒席,敲定购房事宜。当晚鲁迅支付了一半的房款和全部的中介费。

只交一半房款的原因是房子还没有真正到手。因为是二手房,买下的时候房子里还有租客在住,必须得花些时日让人搬走。直到11月,才全部搞定,鲁迅付清了最后一笔房款,房屋转让才彻底宣告完成。

房子终于到手了,鲁迅一家搬入新居。虽说是新居,其实是旧房子,还要维修。鲁迅请来了木工、水工,日记里记下了每一个工人的工钱,着实不低。鲁迅买房子已经花光了积蓄,支付工人费用的时候只好约定分期付款。

费了这么多周折,鲁迅终于可以在这里安心创作,他也的确在这套房子里创作出了《阿q正传》等经典,但是好景不长,不过四年时间,周氏兄弟失和,鲁迅搬出了这套房子,自己另寻住处去了,先是在胡同里租房暂住,后来又买了一个小四合院,花了800块,还是找朋友借的。

因为在北京买房如此这般折腾,鲁迅到上海后再也没有买房。

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